Новости

Уважаемые посетители!

ООО «Гагаринское ЖЭУ»

ВРЕМЕННО ПРИОСТАНАВЛИВАЕТ ПРИЕМ НАСЕЛЕНИЯ. 

Заявления Вы можете отправить в наш адрес почтовым отправлением или по электронной почте

(stroy-izo@mail.ru).

Тел.: технический отдел  6-52-17; приёмная  6-52-18;

Аварийная служба  6-05-24; центр начислений 6-52-15.

Берегите себя и окружающих Вас людей!

С правилами пользования газом в быту

можно ознакомиться на сайтах:

https://www.gas-smolensk.ru/pravila bezopasnost

http://gorodsreda.ru/upload/iblock/b31/Pamyatka-posledniy-variant.pdf

С графиками технического обслуживания 

внутриквартирного и внутридомового газового оборудования

многоквартирных домов можно ознакомиться на сайте:

https://www.gas-smolensk.ru/grafiki/

У В Е Д О М Л Е Н И Е

о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО» Гагаринское ЖЭУ»

в форме очно-заочного голосования

Уважаемые собственники.

С 24 по 28 июня 2019 г.

(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)

состоятся внеочередные общие собрание собственников дома

в очной форме.

Заочная часть внеочередных общих собраний собственников дома состоится с 24 по 30 июня 2019 года

(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)

Инициатор созыва общего собрания:

управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ»

ПОВЕСТКА ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников дома.

2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников дома.

3. Избрание состава счетной комиссии.

4. Утверждение тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома с 1 августа 2019 г. для жилых и нежилых помещений.

5. Определение места хранения копий документов общего собрания.

6. Определение места для размещения результатов общего собрания с целью ознакомления с ними всех собственников помещений дома.

Последний день приема заполненных бюллетеней очно-заочного голосования

и место передачи заполненных бюллетеней собственников указано

в уведомлении каждого дома

Председателю совета дома или председателю собрания, полученные от собственников бюллетени, передать в бухгалтерию ООО «Гагаринское ЖЭУ»

в рабочие дни: с 8-00 до 12-00 или с 13-00 до 17-00.

Обращаем Ваше внимание, что «Бюллетень очно-заочного голосования» будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

- проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

- не проставление ответов по вопросам, поставленным на голосование;

- не указание сведений о собственнике или представителе собственника;

- если решение собственника в бюллетене заочного голосования не подписано;

- если решение собственника в бюллетене заочного голосования передано после окончания последнего дня приема заполненных бланков.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки общего собрания, Вы можете ознакомиться по адресу: ул. Гагарина, 16а в бухгалтерии управляющей организации ООО «Гагаринское ЖЭУ», а также получить бюллетень для голосования, если он был не получен или утерян.

Дополнительные разъяснения Вы можете получить по телефону: 6-52-18.

Управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ»

Уважаемые собственники.

Инфляция – это объективная реальность, которую должны учитывать в своей финансовой деятельности все хозяйствующие субъекты. Игнорирование данного факта приводит их к банкротству. 

Управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ» два с половиной года работала без изменения тарифов, что не самым лучшим образом повлияло на ее возможности по обслуживанию жилого фонда

Наряду с инфляцией, соответствующим ростом цен на материалы и услуги, применяемых не только в сфере ЖКХ, и в связи с ужесточением требований к содержанию общедомового имущества жилых домов и изменениями размера налоговых отчислений, у ООО «Гагаринское ЖЭУ» появились и дополнительные значительные финансовые расходы.

Вот только самые крупные из них:

- увеличение расходов на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов в связи с переходом на ежегодный режим обслуживания многоквартирных домов– 111,8 тыс. руб.;

- появление новой статьи расходов, на диагностирование внутридомовых газопроводов многоквартирных домов со сроком службы более 30 лет – 160,6тыс. руб.;

- увеличение с 1 января 2019 года размера отчислений от фонда оплаты труда с 20,2% до 30,2% в страховые фонды – 456,7 тыс. руб.

Кроме того, с 1 мая 2019 г. причиной дополнительных расходов в размере 523 тыс.руб. является тот факт, что в связи с прекращением деятельности МУП «Коммунальщик» уборку придомовой территории производит ООО «Гагаринское ЖЭУ» с содержанием штата дворников и сопутствующих расходов исходя из планового уровня затрат 2016г.

Также усугубляет финансовое положение ООО «Гагаринское ЖЭУ» значительное бремя неплатежей по услуге регионального оператора по обращению с ТКО.

В связи с превышением расходов над доходами по содержанию и ремонту многоквартирных домов управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ» еще со второй половины 2018 года вынуждена была снизить объем выполняемых работ по благоустройству и текущему ремонту многоквартирных домов.

Вынужденно были скорректированы в меньшую сторону и договорные объемы работ и услуг по обслуживанию и ремонту жилого фонда, выполняемые подрядчиками, ухудшая тем самым их финансовое положение и лишая их квалифицированных кадров.  

Недостаточный уровень тарифов на содержание жилых помещений подтверждает задолженность собственников 25 многоквартирных домов за выполненный текущий ремонт и благоустройство в размере 1603 тыс.руб. В связи с чем ООО «Гагаринское ЖЭУ» будет вынуждено будет перейти на аварийное обслуживание по этим домам до погашения задолженности.

При этом ежегодно происходит повышение тарифов для населения на коммунальные услуги: на холодную воду, водоотведение, электрическую и тепловую энергию, которые утверждаются Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике.

Так тарифы на коммунальные услуги на основании постановлений Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике в 2017 году были повышены:

на воду и водоотведение на 3,9 %,

на электроэнергию на 3,7 %,

на тепловую энергию на 3,7 %.

На основании соответствующих постановлений Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике с 1 июля 2018 года тарифы на коммунальные услуги повышены:

по воде и водоотведению на 5,5 %,

по электроэнергии на 4,4 %,

по тепловой энергии на 3,8 %.

Постановлениями № 241 от 19.12.2018г., № 300 от 201.12.2018г., № 239 от 19.12,2018г. Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике тарифы на коммунальные услуги соответственно уже установлены с 1 января и с 1 июля 2019 года с их ростом:

на воду и водоотведение на 4,7 %,

на электроэнергию на 2,4 %,

на тепловую энергию на 4,0 %.

При фактической инфляции по данным Росстата в период 2017-2019 годов в размере 11,6 %, росте тарифов на коммунальные услуги на 10,8-14,8% фактический рост тарифов на содержание жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Гагаринское ЖЭУ» составил только 4,4 %, то есть в 2,6 раза ниже инфляционного роста цен и тарифов на коммунальные услуги.

Очевидно явное отставание тарифов ООО «Гагаринское ЖЭУ» от уровня роста потребительских цен и тарифов на коммунальные услуги.

В современных условиях хозяйствования тариф не может быть одинаков на протяжении нескольких лет. А если это так, то как можно требовать качества и полноты обслуживания от управляющей организации при неизменном тарифе, когда средств недостаточно, а ее деятельность убыточна.

Проведены осенние и весенние осмотры, намечены планы по текущему ремонту и благоустройству многоквартирных домов в 2019 году, на выполнение которых необходимы определенные средства.

Просим Вас благоразумно, с пониманием и активно подойти к вопросу утверждения тарифа с 1 августа 2019 г. по содержанию и ремонту общего имущества вашего многоквартирного дома.

Управляющая организация.

Уважаемые собственники и наниматели.

       Доводим до вашего сведения, что с 1 июля 2018 года согласно Постановлений Департамента Смоленской области по энергетике и энергоэффективности, тарифной политике:

№ 115 от 17.11.2017 г.  установлены новые тарифы

       - на холодную воду – 37,29 руб. за 1 куб.м,

       - на водоотведение – 33,13 руб. за 1 куб.м.

№ 350 от 19.12.2017 г. установлены новые тарифы на электрическую энергию

       - для жилых домов с газоснабжением – 3,78 руб. за 1 кВтч,

       - для жилых домов, оборудованных электроплитами  – 

         2,65 руб. за 1 кВтч,

Управляющая организация

Уважаемые собственники.

       Приглашаем Вас принять активное участие в процедуре утверждения тарифа на содержание и ремонт общего имущества Вашего дома.

       Обращаем Ваше внимание на тот факт, что тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с 1 июля 2017 года не повышались, в связи с чем управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ» два года подряд работает без изменения тарифов, что не самым лучшим образом повлияло на ее возможности по обслуживанию жилого фонда.

       Тем не менее, в связи с инфляцией, цены на товары и услуги, применяемые в сфере ЖКХ, выросли.

       Кроме того, в связи с ужесточением требований к содержанию жилфонда, у ООО «Гагаринское ЖЭУ» появились дополнительные расходы на общую сумму 1030,4 тыс.руб., в том числе:

- по инструментальной проверке трансформаторов общедомовых приборов электрической энергии;

- по оплате услуг ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" за расчет размера платы за коммунальные услуги: отопление и ГВС, изготовление и доставку платежных документов, сбор платежей и ведение претензионной и исковой работы с потребителями;

- из-за увеличения в два раза расходов на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов в связи с переходом на ежегодный режим обслуживания многоквартирных домов;

- по покраске внутридомовых газопроводов, в связи с требованиями АО «Газпром газораспределение Смоленск»;

- на проведение диагностики газового оборудования и трубопроводов в многоквартирных домах, со сроком службы более 30 лет;

- по проверке специализированными организациями дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов и-за увеличения кратности обслуживания (три раза в год) в соответствии с требованиями пункта 12в Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. с изменениями от 06.10.2017г.;

- из-за увеличения минимального размера оплаты труда с 1 мая 2018 года и необходимостью соответствующей корректировки заработной платы работников общества с уровнем оплаты труда ниже МРОТ. 

       Поэтому для качественного обслуживания многоквартирных домов необходимо увеличение действующих тарифов на содержание и ремонт общего имущества на 11,3 %.

       Индекс же роста платы за коммунальные услуги по Смоленской области на второе полугодие 2018 года Распоряжением Правительства РФ №2353-р от 26.10.2017г. установлен в размере только 4,4%.

       Проведены осенние и весенние осмотры, намечены планы по текущему ремонту и благоустройству многоквартирных домов в 2018 году, на выполнение которых необходимы значительные средства.

       Просим Вас взвешенно, с пониманием и активно подойти к вопросу утверждения тарифа с 1 июля 2018 г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором Вы живете со своими близкими.

 Управляющая организация.

ПАМЯТКА
гражданам об их действиях
при установлении уровней террористической опасности

     В целях своевременного информирования населения о возникновении
угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической
опасности.
     Уровень террористической опасности устанавливается решением
председателя антитеррористической комиссии в субъекте Российской
Федерации1, которое подлежит незамедлительному обнародованию в средства
массовой информации.

Повышенный «СИНИЙ» уровень
устанавливается при наличии требующей подтверждения информации о
реальной возможности совершения террористического акта

     При установлении «синего» уровня террористической опасности,
рекомендуется:
     1. При нахождении на улице, в местах массового пребывания людей,
общественном транспорте обращать внимание на:
- внешний вид окружающих (одежда не соответствует времени года
либо создается впечатление, что под ней находится какой - то посторонний
предмет);
- странности в поведении окружающих (проявление нервозности,
напряженного состояния, постоянное оглядывание по сторонам,
неразборчивое бормотание, попытки избежать встречи с сотрудниками
правоохранительных органов);
- брошенные автомобили, подозрительные предметы (мешки, сумки,
рюкзаки, чемоданы, пакеты, из которых могут быть видны электрические
провода, электрические приборы и т.п.).
     2. Обо всех подозрительных ситуациях незамедлительно сообщать
сотрудникам правоохранительных органов.
     3. Оказывать содействие правоохранительным органам.
     4. Относиться с пониманием и терпением к повышенному вниманию
правоохранительных органов.
     5. Не принимать от незнакомых людей свертки, коробки, сумки,
рюкзаки, чемоданы и другие сомнительные предметы даже на временное
хранение, а также для транспортировки. При обнаружении подозрительных
предметов не приближаться к ним, не трогать, не вскрывать и не
передвигать.
     6. Разъяснить в семье пожилым людям и детям, что любой предмет,
найденный на улице или в подъезде, может представлять опасность для их
жизни.
     7. Быть в курсе происходящих событий (следить за новостями по
телевидению, радио, сети «Интернет»).
           1 Председателем АТК в субъекте РФ по должности является высшее должностное лицо субъекта РФ. 

Высокий «ЖЕЛТЫЙ» уровень
устанавливается при наличии подтвержденной информации о реальной
возможности совершения террористического акта

     Наряду с действиями, осуществляемыми при установлении «синего» уровня
террористической опасности, рекомендуется:
     1. Воздержаться, по возможности, от посещения мест массового пребывания
людей.
     2. При нахождении на улице (в общественном транспорте) иметь при себе
документы, удостоверяющие личность. Предоставлять их для проверки по
первому требованию сотрудников правоохранительных органов.
     3. При нахождении в общественных зданиях (торговых центрах, вокзалах,
аэропортах и т.п.) обращать внимание на расположение запасных выходов и
указателей путей эвакуации при пожаре.
     4. Обращать внимание на появление незнакомых людей и автомобилей на
прилегающих к жилым домам территориях.
     5. Воздержаться от передвижения с крупногабаритными сумками,
рюкзаками, чемоданами.
     6. Обсудить в семье план действий в случае возникновения чрезвычайной
ситуации:
- определить место, где вы сможете встретиться с членами вашей семьи в
экстренной ситуации;
- удостовериться, что у всех членов семьи есть номера телефонов других
членов семьи, родственников и экстренных служб.

Критический «КРАСНЫЙ» уровень
устанавливается при наличии информации о совершенном
террористическом акте либо о совершении действий, создающих
непосредственную угрозу террористического акта

     Наряду с действиями, осуществляемыми при установлении «синего» и
«желтого» уровней террористической опасности, рекомендуется:
     1. Организовать дежурство жильцов вашего дома, которые будут регулярно
обходить здание, подъезды, обращая особое внимание на появление незнакомых
лиц и автомобилей, разгрузку ящиков и мешков.
     2. Отказаться от посещения мест массового пребывания людей, отложить
поездки по территории, на которой установлен уровень террористической
опасности, ограничить время пребывания детей на улице.
     3. Подготовиться к возможной эвакуации:
- подготовить набор предметов первой необходимости, деньги и документы;
- подготовить запас медицинских средств, необходимых для оказания
первой медицинской помощи;
- заготовить трехдневный запас воды и предметов питания для членов
семьи.
     4. Оказавшись вблизи или в месте проведения террористического акта,
следует как можно скорее покинуть его без паники, избегать проявлений
любопытства, при выходе из эпицентра постараться помочь пострадавшим
покинуть опасную зону, не подбирать предметы и вещи, не проводить видео и
фотосъемку. 3
     5. Держать постоянно включенными телевизор, радиоприемник или
радиоточку.
     6. Не допускать распространения непроверенной информации о совершении
действий, создающих непосредственную угрозу террористического акта.

Внимание!

     В качестве маскировки для взрывных устройств террористами могут
использоваться обычные бытовые предметы: коробки, сумки, портфели,
сигаретные пачки, мобильные телефоны, игрушки.
     Объясните это вашим детям, родным и знакомым.
     Не будьте равнодушными, ваши своевременные действия могут помочь
предотвратить террористический акт и сохранить жизни окружающих.

Уважаемые жители!

       Уходит в прошлое еще один прожитый год. Каждому из нас он запомнился чем-то своим, особенным: радостями и печалями, успехами и сомнениями. Каким бы он ни был, в глубине души все мы верим, что наступающий год будет лучше уходящего, светлее и добрее. С этой верой давайте и встретим 2018 год. Вместе с дружескими поздравлениями, подарками и щедрым застольем в кругу любящей семьи в нашу жизнь входят надежда и вера в лучшее. Эти счастливые мгновения дают нам понимание того, для чего мы работаем, что создали и зачем живем.

       Искренне желаем, чтобы праздничные дни озарили ваши дома светом, добавили вам сил и вдохновения для добрых дел и начинаний. Пусть рядом с вами будут родные и близкие люди, а тепло семейного очага привлечёт желанных гостей. Счастья вам, неиссякаемой энергии и оптимизма в достижении намеченных целей, отличного настроения и веселых новогодних праздников.

От всей души поздравляем Вас

с наступающим Новым 2018 годом и Рождеством Христовым!

Управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ»

Уважаемые собственники и наниматели.

       Доводим до Вашего сведения, в соответствии с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156, установлен порядок осуществления сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов.

       Выполнение коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечивается региональным оператором, выбранным в результате конкурсного отбора, предусмотренного частью 4 статьи 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

       В связи с заключением договора МУП «Коммунальщик» с региональным оператором ОГУП «Экология» (г. Смоленск) тариф за коммунальную услугу - захоронение ТКО

с 1 декабря 2017 г. установлен в размере 0,83 руб. с 1 кв.м площади.

Плата за сбор и вывоз ТБО с 1 декабря 2017 г. уменьшена с 1,61 руб. до 1,34 руб.
 

Управляющая организация ООО «гагаринское ЖЭУ»

Уважаемые собственники.

       Управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ» информирует Вас, что:

в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 258-ФЗ

“О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” пункт 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ определен в следующей редакции:

       Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

       Исключения составляют случай

оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний,

а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового)  прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.”

       Так как в настоящее время порядок перерасчета размера электроэнергии на ОДН Правительством РФ не определен, начисление электроэнергии на ОДН в настоящее время производится на основании нормативов.

       Образец протокола для проведения общего собрания собственников МКД для решения вопроса об определении размера ОДН на основании показаний общедомового прибора можно получить в приемной ООО «Гагаринское ЖЭУ».

       Данной возможностью в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Гагаринское ЖЭУ», воспользовались собственники семи домов, что позволяет им, после проведенных управляющей организацией мероприятий по энергосбережению, меньше платить за электроэнергию на ОДН.

       Необходимую информацию вы можете получить по телефону: 6-52-18.

Управляющая организация