режим работы:
ежедневно с 08.00 до 17.00 / перерыв с 12.00 до 13.00
прием граждан: ПН / ВТ / СР / ПТ
ЧТ – неприемный день
- Главная
- Новости
Новости
В связи с совершенствованием системы связи,
в управляющей организации ООО "Гагаринское ЖЭУ"
изменены контактные телефоны.
Новый единый многоканальный телефон организации - 4-12-09.
Телефон аварийно-диспетчерской службы - 4-12-80.
У В Е Д О М Л Е Н И Е
Уважаемые собственники,
в период с 11.07.2020г. по 16.07.2020г. состоится внеочередное общее собрание собственников многоквартирных домов в форме заочного голосования.
Инициатор созыва общего собрания:
управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ»
ПОВЕСТКА ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрание председателя общего собрания собственников дома.
2. Избрание секретаря общего собрания собственников дома.
3. Избрание состава счетной комиссии.
4. Определение размера платы за жилое помещение с 1 августа 2020 г. согласно прилагаемого к уведомлению расчета и обоснования размера платы за жилое помещение.
5. Определение места хранения копий документов общего собрания.
6. Определение места для размещения результатов общего собрания с целью ознакомления с ними всех собственников помещений дома.
Бюллетень заочного голосования необходимо заполнить
и отправить по почте в срок до 17 июля 2020 года по адресу:
215010, ул. Гагарина 16а, г. Гагарин, Смоленская обл.
или опустить в почтовый ящик для документов на офисе управляющей организации.
Обращаем Ваше внимание, что «Бюллетень заочного голосования» будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:
- не указан размер площади, находящийся в собственности;
- не указаны сведения о собственнике или представителе собственника;
- нет ответов по вопросам, поставленным на голосование;
- решение собственника в бюллетене заочного голосования не подписано.
Решения, принятые на внеочередном общем собрании и итоги голосования, будут объявлены до 26.07.2020 года.
Для получения бюллетеня для голосования, если он был не получен или утерян и для получения дополнительной информации обращаться по телефону: 6-52-18.
Управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ»
Где трава от росы и от крови сырая,
где зрачки пулеметов свирепо глядят,
в полный рост над окопом переднего края
поднялся Победитель солдат.
Сердце билось о ребра прерывисто, часто.
Тишина – Тишина - Не во сне, наяву.
И сказал пехотинец: - Отмаялись! Баста!
И приметил фиалку во рву.
И в душе, тосковавшей по свету и ласке,
ожил радости прежней певучий поток.
И нагнулся солдат, и к простреленной каске
Осторожно приладил цветок.
Снова ожили в памяти были живые
Подмосковье под снегом, в огне Сталинград.
За четыре немыслимых года впервые,
Как ребенок, заплакал солдат.
Так стоял пехотинец, смеясь и рыдая,
сапогом попирая колючий плетень.
За плечами пылала заря молодая,
предвещая солнечный день.
С 75-летием Победы !
Уважаемые посетители!
ООО «Гагаринское ЖЭУ»
ВРЕМЕННО ПРИОСТАНАВЛИВАЕТ ПРИЕМ НАСЕЛЕНИЯ.
Заявления Вы можете отправить в наш адрес почтовым отправлением или по электронной почте
Тел.: технический отдел 6-52-17; приёмная 6-52-18;
Аварийная служба 6-05-24; центр начислений 6-52-15.
Берегите себя и окружающих Вас людей!
С правилами пользования газом в быту
можно ознакомиться на сайтах:
https://www.gas-smolensk.ru/pravila bezopasnost
http://gorodsreda.ru/upload/iblock/b31/Pamyatka-posledniy-variant.pdf
С графиками технического обслуживания
внутриквартирного и внутридомового газового оборудования
многоквартирных домов можно ознакомиться на сайте:
У В Е Д О М Л Е Н И Е
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО» Гагаринское ЖЭУ»
в форме очно-заочного голосования
Уважаемые собственники.
С 24 по 28 июня 2019 г.
(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)
состоятся внеочередные общие собрание собственников дома
в очной форме.
Заочная часть внеочередных общих собраний собственников дома состоится с 24 по 30 июня 2019 года
(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)
Инициатор созыва общего собрания:
управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ»
ПОВЕСТКА ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников дома.
2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников дома.
3. Избрание состава счетной комиссии.
4. Утверждение тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома с 1 августа 2019 г. для жилых и нежилых помещений.
5. Определение места хранения копий документов общего собрания.
6. Определение места для размещения результатов общего собрания с целью ознакомления с ними всех собственников помещений дома.
Последний день приема заполненных бюллетеней очно-заочного голосования
и место передачи заполненных бюллетеней собственников указано
в уведомлении каждого дома
Председателю совета дома или председателю собрания, полученные от собственников бюллетени, передать в бухгалтерию ООО «Гагаринское ЖЭУ»
в рабочие дни: с 8-00 до 12-00 или с 13-00 до 17-00.
Обращаем Ваше внимание, что «Бюллетень очно-заочного голосования» будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:
- проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;
- не проставление ответов по вопросам, поставленным на голосование;
- не указание сведений о собственнике или представителе собственника;
- если решение собственника в бюллетене заочного голосования не подписано;
- если решение собственника в бюллетене заочного голосования передано после окончания последнего дня приема заполненных бланков.
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки общего собрания, Вы можете ознакомиться по адресу: ул. Гагарина, 16а в бухгалтерии управляющей организации ООО «Гагаринское ЖЭУ», а также получить бюллетень для голосования, если он был не получен или утерян.
Дополнительные разъяснения Вы можете получить по телефону: 6-52-18.
Управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ»
Уважаемые собственники.
Инфляция – это объективная реальность, которую должны учитывать в своей финансовой деятельности все хозяйствующие субъекты. Игнорирование данного факта приводит их к банкротству.
Управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ» два с половиной года работала без изменения тарифов, что не самым лучшим образом повлияло на ее возможности по обслуживанию жилого фонда
Наряду с инфляцией, соответствующим ростом цен на материалы и услуги, применяемых не только в сфере ЖКХ, и в связи с ужесточением требований к содержанию общедомового имущества жилых домов и изменениями размера налоговых отчислений, у ООО «Гагаринское ЖЭУ» появились и дополнительные значительные финансовые расходы.
Вот только самые крупные из них:
- увеличение расходов на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов в связи с переходом на ежегодный режим обслуживания многоквартирных домов– 111,8 тыс. руб.;
- появление новой статьи расходов, на диагностирование внутридомовых газопроводов многоквартирных домов со сроком службы более 30 лет – 160,6тыс. руб.;
- увеличение с 1 января 2019 года размера отчислений от фонда оплаты труда с 20,2% до 30,2% в страховые фонды – 456,7 тыс. руб.
Кроме того, с 1 мая 2019 г. причиной дополнительных расходов в размере 523 тыс.руб. является тот факт, что в связи с прекращением деятельности МУП «Коммунальщик» уборку придомовой территории производит ООО «Гагаринское ЖЭУ» с содержанием штата дворников и сопутствующих расходов исходя из планового уровня затрат 2016г.
Также усугубляет финансовое положение ООО «Гагаринское ЖЭУ» значительное бремя неплатежей по услуге регионального оператора по обращению с ТКО.
В связи с превышением расходов над доходами по содержанию и ремонту многоквартирных домов управляющая организация ООО «Гагаринское ЖЭУ» еще со второй половины 2018 года вынуждена была снизить объем выполняемых работ по благоустройству и текущему ремонту многоквартирных домов.
Вынужденно были скорректированы в меньшую сторону и договорные объемы работ и услуг по обслуживанию и ремонту жилого фонда, выполняемые подрядчиками, ухудшая тем самым их финансовое положение и лишая их квалифицированных кадров.
Недостаточный уровень тарифов на содержание жилых помещений подтверждает задолженность собственников 25 многоквартирных домов за выполненный текущий ремонт и благоустройство в размере 1603 тыс.руб. В связи с чем ООО «Гагаринское ЖЭУ» будет вынуждено будет перейти на аварийное обслуживание по этим домам до погашения задолженности.
При этом ежегодно происходит повышение тарифов для населения на коммунальные услуги: на холодную воду, водоотведение, электрическую и тепловую энергию, которые утверждаются Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике.
Так тарифы на коммунальные услуги на основании постановлений Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике в 2017 году были повышены:
на воду и водоотведение на 3,9 %,
на электроэнергию на 3,7 %,
на тепловую энергию на 3,7 %.
На основании соответствующих постановлений Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике с 1 июля 2018 года тарифы на коммунальные услуги повышены:
по воде и водоотведению на 5,5 %,
по электроэнергии на 4,4 %,
по тепловой энергии на 3,8 %.
Постановлениями № 241 от 19.12.2018г., № 300 от 201.12.2018г., № 239 от 19.12,2018г. Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике тарифы на коммунальные услуги соответственно уже установлены с 1 января и с 1 июля 2019 года с их ростом:
на воду и водоотведение на 4,7 %,
на электроэнергию на 2,4 %,
на тепловую энергию на 4,0 %.
При фактической инфляции по данным Росстата в период 2017-2019 годов в размере 11,6 %, росте тарифов на коммунальные услуги на 10,8-14,8% фактический рост тарифов на содержание жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Гагаринское ЖЭУ» составил только 4,4 %, то есть в 2,6 раза ниже инфляционного роста цен и тарифов на коммунальные услуги.
Очевидно явное отставание тарифов ООО «Гагаринское ЖЭУ» от уровня роста потребительских цен и тарифов на коммунальные услуги.
В современных условиях хозяйствования тариф не может быть одинаков на протяжении нескольких лет. А если это так, то как можно требовать качества и полноты обслуживания от управляющей организации при неизменном тарифе, когда средств недостаточно, а ее деятельность убыточна.
Проведены осенние и весенние осмотры, намечены планы по текущему ремонту и благоустройству многоквартирных домов в 2019 году, на выполнение которых необходимы определенные средства.
Просим Вас благоразумно, с пониманием и активно подойти к вопросу утверждения тарифа с 1 августа 2019 г. по содержанию и ремонту общего имущества вашего многоквартирного дома.
Управляющая организация.
